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盡管擁有一個家很平靜,但這也是有代價的。發生損壞是很自然的。然而,一些家庭維修出現是因為小問題沒有及時解決。許多房主沒有意識到,從長遠來看,立即解決這些小問題可以為他們節省大量時間和金錢。
房屋維修是不可避免的,但只要保持警惕,你可以推遲整體更換,并通過定期維護避免重大財產損失。早期檢測可以幫助您避免花費成千上萬的錢,并確保您和您的家人的安全,免受潛在的危險危害。看看下面八個常見的有時很貴的家庭維修,以及如何防止他們傾家蕩產。
1.基礎裂縫
堅實的基礎是你整個家庭不可或缺的一部分。它是為了讓你的房子保持結構完好。如果它損壞了,你的整個家都會受到影響。
一個這樣的基礎問題是定居。隨著時間的推移,基礎逐漸穩固。然而,如果土壤濕度水平發生劇烈變化,就會對地基施加壓力,最終導致裂縫。
那么如何判斷你的基礎是否開始沉降呢?最常見的跡象是你家內外墻上的裂縫。其他跡象包括卡住的門、不平的地板和卡住的窗戶。如果不立即解決,隨著時間的推移,這些裂縫會越來越長,越來越寬,危及你和你家人的生命。
如果你及早發現這些地基問題,你可以用大約500美元來修復這些小裂縫。這意味著您將能夠節省大約4488美元的主要基礎維修費用或10000美元的更換費用。
2.加熱和冷卻系統(暖通空調)的更換
暖通空調系統使你的家全年保持舒適的溫度。它的典型壽命是15到20年。通過定期維護,你可以將它的壽命延長幾年。
(同high-voltagealternatingcurrent)高壓交互電流系統已經贏得了修理或更換房屋中最昂貴物品的名聲。空調壓縮機將動力轉換為能量,并使制冷劑循環,這對于熱交換過程至關重要。空調壓縮機故障意味著沒有冷空氣。
沒有人想要一個昂貴的暖通空調問題,所以意識到如何判斷你的空調壓縮機是否要熄滅是很重要的。警告標志包括:
沒有適當地加熱或冷卻你的家,
奇怪的氣味,
打開時發出咔噠聲或摩擦聲,
漏水
通過早期檢測和定期維護,您可以節省平均高達7,000美元的維修成本和超過10,000美元的更換成本。
那么,你應該做些什么來延長你的暖通空調系統的壽命呢?首先,你可以每90天清洗一次過濾器,或者每6個月更換一次,以保持你的空調設備工作在最佳狀態。
你也可以通過定期檢查來確保你的恒溫器工作正常。如果你的單元開關有問題,你的房子沒有調節到舒適的溫度,請維修。
除了所有必要的檢查之外,讓專業人員每年對您的空調設備進行一次維護是一個很好的經驗法則。這樣,你不僅可以節省昂貴的維修費用,還可以節省高額的水電費。
3.損壞的屋頂
鳴謝:AdobeStock _除了地基,屋頂是房子的另一個必不可少的部分。它為風、熱和水等外界因素提供庇護。這也是你家最薄弱的部分,需要你的持續關注。
通常,標準瀝青屋頂的保質期超過30年。所以,如果有一天你發現屋頂有破損或卷曲的瓦片,墻壁交叉處有污漬,閣樓或房間里有漏水,那就說明你的屋頂有問題。
修理屋頂大約要花700美元。更換它的成本甚至更高(約6K美元),更不用說拆除現有屋頂并安裝新屋頂所需的時間了。這也意味著你和你的家人不得不暫時住在別的地方。極大的不便!
4.水毀房屋維修
這是最常見和可預防的事件之一,需要花費大量金錢來修復。如果不加控制,漏水會損壞干墻,產生霉菌,最終會削弱主要結構元件,如托梁和橫梁。
水管爆裂、下水道堵塞、水池或浴缸等固定裝置損壞都會造成水損壞。除了損壞的地板,您還可以注意到家中的水損壞跡象,例如:
起泡脫皮壁紙。
墻上或木制家具上的水漬或痕跡。
奇怪的水管聲。
高額的水費。
由于溫度變化,硬木地板的地板不平。
你也可以檢查管道是否有泄漏、鈣的積聚和霉菌的生長。過多的水分和潮濕的區域會在你的門窗周圍產生霉菌,尤其是在冬天。
一旦你發現你的財產由于水的侵入而受到損害,立即采取措施根除問題,以免它變成一個可能花費你大約5000美元進行修理的大問題。您可以采取的步驟有:
不要把油或油脂倒在廚房的水槽里。
定期檢查你的排水管有無泄漏。
立即修復受損的壁板。
安裝排水泵:排水泵感應水,激活水,并通過排水管輸送水分,防止地下室被淹。
5.白蟻侵襲
這些木材害蟲會給你的木地板和家具帶來不便。如果他們的活動沒有被及早發現,從你的家里減輕他們的影響平均要花費3000美元。
白蟻損害的常見跡象是:
當你看到一群白蟻聚集在一個角落
泥管形成在一個角落或你家的基礎一側
霉味
破碎的木頭或發出中空聲音的木頭
檢測白蟻為患需要訓練有素的眼睛,這就是為什么它是必不可少的呼吁專業人士。然而,你也可以做一些事情來防止蟲害:
不要讓水分堆積在粉底旁邊。
應從管道、排水管或暖通空調設備處漏水,以避免形成濕氣。
應安裝通風口和防潮層
不要把柴火或木頭碎片存放在狹小的空間里,也不要把它們靠在房子的墻上。
6.電線故障家庭維修
如果任其發展,錯誤的線路會讓你失去房子。大多數家庭火災是由未修復的故障電線引起的,而這些電線本來是可以預防的。如果你不確定,請專業人士每年一次來檢查你的房子。但是,您也可以自己發現有故障和危險的舊線路的跡象:
你的斷路器定期跳閘
電器或燈具讓你震驚
燒焦臭
當你放入充電器時會產生火花
由于電線在墻內,房主自己修理或修理電線是不安全的。當你發現這些跡象時,叫一個電工來幫助你。
7.電子產品問題
不要使用有缺陷的小工具,甚至不要試圖使用它們。立即修理設備,即使是小問題,比如茶壺沒有打開,或者烤箱定時器壞了。
確保您的所有小工具正常工作,以避免更換它們。盡管其中一些更換起來并不昂貴,但未經維修就使用它們會傷害你、你周圍的人,最終會傷害你的家。那么為什么要冒這個險呢?立即修理你的電器。
8.化糞池系統家庭維修
化糞池系統通過房屋的下水道將固體和液體家庭垃圾轉移到埋在你家附近的化糞池中。液體分散在單獨的系統中,而固體需要每3至6年泵送一次,這取決于水箱的容量和家庭成員。
如果這個系統被損壞,在以下情況下,它會成為家里和外面的一個混亂的問題:
你的廁所不沖水了
排水系統運行緩慢
院子里有氣味
防止這種情況發生的唯一方法是每三年左右召集專業人員對其進行檢查和沖洗。
最后的想法
成為房主是一件快樂的事情,但就像寵物一樣,我們必須好好照顧它。修補裂縫、電線、管道和小配件,這樣你就不必全部更換,最終因為昂貴的家庭維修而破產。注意你的房子需要幫助的跡象。一個很好的經驗法則是為這些問題有一個單獨的預算,這樣你就不必拿出你的存款。記住,警惕勝于昂貴的修理。
特色圖片來源:照片由梅根安德魯斯在不濺上拍攝
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