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注：本文“vi 編輯器”配圖為本公司設計作品
有時候，翻新的選擇太有限，或者現有的房產太舊，無法挽救，所以唯一的出路就是拆掉它，從頭開始。
出于各種原因，這是一個有吸引力的前景，其主要賣點是有機會建造你夢想中的家，而不是必須適應舊的設計。
當著手一個拆卸重建項目時，首先要克服的障礙是你如何為所有需要的工作融資，所以這里有一些可以將你的夢想變成現實的選擇。
算出所涉及的費用
在你找到一種方法來資助拆除舊房和建造新房之前，你需要知道這一切要花多少錢。僅拆除一項就要花費數千英鎊，所以從一開始就實事求是、知情是值得的。
一個很好的方法是與一個專業的重建專家合作，因為專業人士能夠估算出整個過程的每一步，從規劃審批到材料等等。只有當你有了預算，你才能開始考慮你的財務選擇。
圖片由來自皮沙貝的艾米莉亞羅伯特維科爾提供
調查建筑貸款
雖然傳統的抵押貸款是基于購買已經存在的財產，但建筑貸款是一種替代方案，可以滿足那些打算用貸款人提供的資金建造房屋的客戶的需求。
另一個不同之處是，你通常會在建設的每個階段開始時，以交錯的方式收到資金，而不是提前獲得所有的現金。這意味著你從第一天起就不必為全額貸款支付利息。
這種貸款不僅可以用來支付建造房屋的費用，還可以用來購買房屋所在的土地。
請記住，建筑貸款不會涵蓋拆遷成本，因為如果你拖欠還款，這不是貸方可以收回的寶貴資產。
和你現在的抵押貸款提供商談談
如果你不喜歡走建筑貸款路線，那么你可以通過貸款人找到資金來資助你的推倒重建項目，貸款人已經對你目前的房屋抵押貸款負責。
在這種情況下，你將根據你的房產價值進行再融資，釋放多年積累的股本，然后用這些資本在其他地方建造新住宅。
這顯然會帶來更多的風險，但好處是當你出售當前房屋時，你可以償還你的再融資計劃，或者根據你的偏好和情況，將你的抵押貸款轉到你的新房產。
圖片由來自皮沙貝的米哈爾亞爾莫魯克提供
檢查補助金和補貼
你所在地區的政府可能會提供財政激勵，鼓勵拆除陳舊過時的房屋，代之以嶄新的房屋。
顯然，不同的地方可以獲得不同的補助和津貼，而且通常對資格有限制和約束。基本上，如果你打算建造一座超級豪宅，就不要指望得到支持。如果你的項目是一個更適度的國內建設，那么折扣并不罕見。
不要匆忙做出任何決定
最重要的是，確保在決定如何為你的拆除重建項目融資時，不要過于草率。
不是每種方法都適合每個人，你的情況將決定最佳前進路線，所以慢慢來，你會沒事的。
特色圖片來源：快門架
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注：本文“vi 編輯器”配圖為本公司設計作品
