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vi使用思路：

當你買房子的時候，你可能會想到會有一些費用，包括轉讓律師費用，甚至在購買協議通過，抵押貸款結清，你搬進去之后。然而，雖然你可能愿意花在裝修、翻新甚至維修工作上，但你要確保你買的房子不會變成一個錢坑，一個永遠要求更多的無休止的項目。因此，這里有一些關于如何避免這種情況的想法。

把你的情緒留在門口

當你看房子的時候，很難保持客觀。這是一項將對你的生活方式和生活質量產生重大影響的購買，對于你真正喜歡的房子的前景感到興奮是很自然的。然而，當你在查看一處房產時，你需要保持冷靜，用分析的眼光去看。否則，你的心會引導你做出你的大腦可能會反對的決定，如果你有機會使用它的話。愛上一棟房子沒有錯，但前提是你確定它符合你的標準。

仔細檢查

花點時間仔細檢查一下房子，用你的眼睛檢查一下，試著花點時間好好看看里面的每樣東西。如果得到允許，你甚至可能想拍照。這里的目的是確保你充分考慮了每個房間，它們如何滿足你的需求，以及你可能需要改變什么。這樣，您可以在以后考慮您可能想要進行的所有更改，包括您已經發現的潛在修復。把這些費用加起來，你就能很好地了解你所看到的購買后的價格。

花額外的時間在地下室

一位專業人士將會幫助你更近距離地觀察這個地方。然而，在你決定是否值得達到那個階段之前，你應該確保檢查地下室或者房子下面的任何地方。這些地方最容易出現潮濕、粉底等問題。如果你發現任何漏水，如果有一股強烈的霉味或墻上有任何裂縫，這些都是你應該詢問的危險信號。這些可能是最昂貴的問題，所以你必須確定你愿意為此付出代價。在大多數情況下，你可能只想走開。

知道隱藏在表面下的是什么

通常情況下，最昂貴的房屋維修是由于對你想要購買的房產了解不夠。這正是家庭調查應該幫助你避免的情況。賣方的估價沒有考慮到一處房產的價值如何受到干濕腐爛、屋頂問題、地基損壞或其他因素的影響，因為他們沒有深入了解該房產。因此，你將需要你自己的專業人員來仔細檢查一下這個家，看看可能潛伏著什么問題。你也可以通過讓賣家降低要價來彌補這些成本。

看看附近的其他地方

在無飛濺現象上，你應該把大部分注意力放在房產本身上。然而，你也可以通過看看周圍的環境來獲得一些好的想法。首先，看緊挨著的鄰居的家，或者最近的鄰居。影響他們財產的可見問題，如屋頂損壞、苔蘚、雜草叢生的花園等，可能最終也會影響他們旁邊的財產。如果你在考慮潛在的轉售價值，把房子作為投資，那么如果你不小心的話，你的鄰居會讓你的房子貶值。記住，不僅僅是你買的房產，它的位置也很重要。

搬進去之前了解你的裝修計劃

這座房子可能不需要太多的重大維修。但這并不意味著你沒有更新它的計劃。如果你正在翻新一個家，尤其是翻新一個老房子，那么你需要確保你有一個關于如何，確切地說，你要做的計劃。考慮一下你這次裝修的總體預算，看看你想在家里做些什么改變。考慮那些最重要的事情，首先確定它們的價格，不管你是需要考慮材料和工具的成本，還是需要承包商的估價。

知道你自己愿意做什么

你可能愿意忍受一些修理和翻新，但有一種方法可以幫助降低修理成本，那就是對你愿意做的自己動手工作有一個好的想法。當然，有些工作沒有合適的資格你就不應該做，比如管道和電氣。干墻維修和一些潮濕材料的更換對你來說可能很容易。意識到你能自己動手做什么，以及你能花多少時間來裝修房子，以避免為每一件小事雇傭承包商的成本。盡量避免高估你實際愿意做的工作量。

錢坑在房地產市場上太常見了。有時買家最終會因為自己的疏忽或計劃不周而陷入困境，但你也要小心那些愿意誤導你的賣家和代理商。根據上面的建議，你可以確保你找到適合自己的房產。

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