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注：本文“太陽 logo”配圖為本公司設計作品
如果你是一名房東，你會知道在如何展示和推銷你的房產方面有很多工作要做。當然，其中一部分是你是否提供，如果提供，以何種方式提供。
這篇特別的客座博文就如何裝修你的出租房產提供了一些建議，讓它成為功能性、吸引力和明智投資的完美結合。
首先，看一看你的租賃物業，考慮它的位置
你是否在一個大城市通勤距離內的地點（如第一城市集團開發的那種)購買過住宅？在這種情況下，你的潛在租戶很可能是年輕的專業人士。
另一方面，如果你的租賃房產位于郊區，與學校、商店和便利設施相連，它可能會吸引家庭、夫婦和學生。
你需要知道你的營銷對象是誰，因為人口統計將決定你如何裝修一處房產。
例如，一個年輕的專業人士可能會想要看起來很實用的現代家具：真皮沙發、白墻和平板電視是必備的。
另一方面，家庭可能希望看到一個舒適的生活區，足夠存放他們所有的物品，以及一個設備齊全的廚房。
第二，不要花太多錢
大多數房客都會尊重你的家具，但總有東西被打碎、損壞或被盜的風險。
事實上，一般的磨損是可以預料的，所以投資那些對租房者來說足夠堅固的物品，但是不要太貴，以至于需要更換的時候花費太多。
像宜家這樣的商店提供高質量的家具，不會讓你傾家蕩產，而且它們的設計也足夠現代，讓你的租賃看起來對很多人都有吸引力。
第三，不要添加任何有情感價值的東西
與上面的觀點類似，請注意這樣一個事實，一旦你將出租的房產出租給房客，你將失去對其內容的控制。
所以，如果有任何對你有感情價值的東西，在你讓任何人搬進來之前，把它從房子里移走。它可能會丟失或損壞，雖然你有家庭和財產保險，但你珍貴的財產將是無價的，無法替代。
第四——對變化持開放態度
隨著越來越多的人長期租房，房東需要靈活對待需要更多家具控制權的房客。擁有新租戶的業主必須討論將要使用的家具、家具的變化，甚至是新床單、枕頭或床墊的要求（點擊此處了解更多關于租賃物業最佳床墊的信息)。只要確保在合同中包括要求的項目。
如果他們要住很長一段時間，許多租戶會想讓房子感覺像他們的家，所以不要介意用你的一些家具換他們的。
例如，如果你的房客要求搬進他們自己的沙發，可以考慮把你的沙發存放在便宜的自助儲藏室里，直到你能為它找到另一個永久的家。
只要你把家具搬進搬出，一定要更新你的庫存，確保租戶有責任保持物品完好無損。
（所有圖片均由皮沙貝提供)
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注：本文“太陽 logo”配圖為本公司設計作品
