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注：本文“什么是vi設計”配圖為本公司設計作品
每個市場都有交易，你只需要知道去哪里找。如果你愿意做一些調查，你可以在你所在的地區找到一些不錯的場外交易。當然，關鍵是知道去哪里找。通過利用多種策略，你可以找到別人甚至不知道的場外交易。
尋找場外房產的四種方法
在你的口袋里放一些策略是找到場外房產的最好方法。這里有一些找到這些隱藏的寶石的技巧！
照片由梅根安德魯斯在Unsplash1上拍攝。聯系房地產經紀人
如果你很難找到場外交易的機會，你可以隨時聯系當地的房地產經紀人。一個有經驗的代理人可能會接觸到更多的房源，并能幫助你找到滿足你需求的完美房產。此外，一個好的代理商將熟悉當地市場，并能對定價和其他重要因素提供有價值的見解。如果你決定和一個代理人一起工作，一定要面試幾個不同的候選人，以找到一個你愿意與之共事的人。
2.查找過期的列表
你有沒有注意到，有時候房子會出售一段時間，然后突然從市場上消失？出現這種情況的一個原因是上市到期。這意味著業主試圖出售它，但它沒有在指定的時間框架內出售。現在，他們可能更有動力出售，他們可能愿意就價格進行談判。請記住，這些房產的競爭可能會比場外房產更激烈。
3.從你當地的復式造表服務處(Multiple Listing Service)開始
大聯盟，或多重列表服務，是一個最近出售的，目前在合同中的，或已經在市場上一段時間但還沒有出售的財產的數據庫。通過搜索復式造表服務處(Multiple Listing Service)或向右移動等網站，你會很好地了解你的市場上有什么，以及你希望支付的價格。您還可以使用復式造表服務處(Multiple Listing Service)查找特定屬性的信息。比如他們在市場上呆了多長時間，他們的要價是多少，他們有沒有降價。
4.與其他投資者建立聯系
如果你真的想投資房地產，你需要和你所在地區的其他投資者建立關系網。他們可能知道即將出售或已經簽約的場外房產。通過與其他投資者建立聯系，你將能夠更好地了解你的市場上有什么，以及你期望支付的價格。你甚至會發現，你可以與其他投資者合作，購買更重要的財產或談判更好的交易。所以，不要害怕走出去，開始接觸別人。
購買場外房產的好處
購買場外房產有很多好處，以下是一些最顯著的好處：
避免支付溢價：購買場外房地產的主要好處之一是避免支付溢價。當一處房產在公開市場掛牌出售時，賣家通常會尋求盡可能高的價格。然而，當你購買場外房地產時，賣方可能更愿意就價格進行談判，因為他們不支付任何房地產傭金。
競爭減少：購買場外房產意味著來自其他買家的競爭減少。這是因為大多數買家在公開市場上尋找房產。因此，如果你找到一個你喜歡的場外房產，你可能就能買下它，而不必與其他感興趣的買家競爭。
獲得更好的交易：因為當你購買場外房地產時競爭較少，你也可能在購買價格上獲得更好的交易。這是因為如果賣家知道沒有很多其他感興趣的買家，他們可能更愿意就價格進行談判。
避免支付房地產傭金：當一處房產在公開市場上市時，賣方必須向他們的上市代理支付傭金。當你購買場外房地產時，賣方不必支付任何房地產傭金。這可以為他們節省一大筆錢。
結論
購買場外房產是在當地市場尋找交易的好方法。通過使用上面概述的技巧，你應該能夠找到提供巨大價值的場外物業。只要記得做你的盡職調查，并確保在你購買之前該物業是一個很好的投資。
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注：本文“什么是vi設計”配圖為本公司設計作品
