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出售房屋是你一生中最大的財務決策之一。這是一個昂貴的過程,可能需要幾個月甚至幾年才能完成,尤其是如果你在一個需求低的地區銷售。但是如果你想節省時間、金錢和壓力,試著把你的房產賣給現金購房者。所有的房屋銷售都需要大量的努力,但與現金購房者合作往往比與房地產經紀人合作簡單得多。如果你對現金買房不熟悉,按照下面的步驟快速便宜地賣掉你的房子。
第一步:評估你房子的價值
首先,你需要評估你房子的價值。你可以在Zillow或房地產經紀人等網站上搜索你所在地區的可比房屋。當你決定房產的價格范圍時,你也要考慮你家的條件和你周圍環境的質量。例如,一棟更舊、更破舊的房子可能會以比類似位置的全新或維護良好的建筑更低的價格出售。如果可能的話,親自去看看一些和你相似的房子,核實它們的大小、狀況和特征。但是請記住,大多數房子看起來比實際情況要好。
第二步:準備好你的財產
出售你的房子的第二步是準備——在收到估價之前,確保你的房子處于最佳狀態。盡管大多數現金購房者幾乎會在任何情況下購買任何房子,但為評估你的房子做準備會增加你在你的房子上獲得最好報價的可能性。即使是最小的房子在打掃和裝飾后也會變得更有吸引力!所以在聯系公司出售你的房子之前,拿出那些清潔用品,開始擦洗吧!一旦每個房間都亮起來,添加中性的裝飾品,如植物或抽象藝術,將它們結合在一起。根據你工作的時間框架和你的財務狀況,你可能想對你的房子進行一些修理。更換壞掉的電器,比如灶臺和烤箱,修理房子里的任何漏洞或堵塞物,并修補墻壁上的任何裂縫。
第三步:尋找現金買家
現在是時候為你找到合適的現金買家了。做到這一點的最好方法是編制一份你所在地區的現金購房者名單,簡要回顧一下他們的標準,并查看他們的在線評論。如果你所在地區的幾個買家似乎符合你的需求,通過回顧顧客體驗縮小你的選擇范圍。打電話給你能找到信息的任何以前的客戶,問他們關于他們與現金房屋購買公司合作的經歷的問題。利用這些信息做出明智的決定,哪家公司最適合你。
第四步:獲得評估
拍賣是出售你的房子以獲得現金的必要部分。這一步通常是最耗時的,但也是最重要的。現金購房者的評估決定了你的房子在目前的市場條件下值多少錢,所以你的評估盡可能準確是至關重要的。在評估你的房子時,仔細檢查你選擇合作的現金買家是否值得信任和透明。如果你不確定評估的準確性,你可以隨時要求查看評估的明細。
第五步:做決定
賣家最常犯的一個錯誤是假設他們必須接受第一次給他們的報價——但事實并非如此。一旦你的家被評估,并提供了,選擇是你的。你覺得估價和你房子的實際價值相符嗎?你認為另一家現金購房公司會提供更多嗎?你能信任和你一起工作的人嗎?在決定是否接受你家的報價之前,問問自己這些問題。
第六步:完成交易
如果你決定接受對你房子的出價,下一步就是完成交易。這包括簽署文件和合同,并支付任何小額費用。您將簽署的文件之一是結案聲明,聲明所有條款均已滿足,款項已按約定到期。它還確認任何剩余費用(如成交費)已通過托管基金或其他來源(如個人賬戶)支付。然后就是領工資的時候了!一旦雙方簽署并最終確定一切,現金購房公司將支付你商定的金額,你可以分道揚鑣。
賣掉你的房子來換錢是處理掉你不再需要的房產并得到一個全市場價格的最簡單的方法之一。這個過程比傳統的房地產銷售要簡單得多,如果你的時間有限,這是一個非常好的選擇。如果你正在考慮賣掉你的房子來換錢,使用這個循序漸進的指南來開始你的旅程。
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