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vi設計實戰思路：

投資土地可能是最有回報和最令人滿意的經歷。幸運的是，你可以在全國各地找到價格合理的未改良土地。未改良土地的特點是缺乏電力、水、電話服務等便利設施和公用事業，甚至沒有道路通道。這些地塊是大片開闊的土地。在上面建造任何東西都需要時間和精力，但好處是你可以以低價買到這種類型的土地。

但是，就建筑機會而言，未改良的土地意味著什么？這種地產的最佳用途是什么？當你決定使用這塊土地時，這里有七點需要考慮。

稍后持有并出售土地

利用未改良土地的最簡單的方法是持有它，并在將來出售。你可以通過這種方式獲得可觀的投資回報，但你首先需要了解你所在地區的土地是如何升值的。你也可以通過清理、平整和準備建筑來提高房產的價值。

建造定制房屋

圖像：ShutterstockAlmost幾乎所有的土地都已經被劃分出來，用于建造定制房屋。不管房子的尺寸是大是小，在房地產市場繁榮的時候，建造一個定制的房子是對你的土地的最好利用。當然，你也可以把完工的房子留給自己。然而，如果你決定賣掉它，你會很高興地知道定制房屋的需求很高，市場上幾乎沒有競爭。

創建要出租的投資物業

如果你的空地在一個有餐館、咖啡店、購物、徒步旅行路線和公園等景點的區域，你可以考慮建造一棟出租的建筑。該物業可以是傳統的家庭住宅，也可以是各種建筑平面圖，例如：

水平公寓——專業維護的獨棟住宅密集區。

復式——兩個相連的住宅單元。

小塊房屋——相鄰而建，共用一面墻的房屋。一小塊地的面積從600到5000平方英尺不等。

創建你自己的離網綠洲

如果你熱衷于限制你的碳影響，堅持你的獨立性，避免依賴化石資源，你可以利用你的空地來創造你自己的"離網"綠洲。因為你不需要電、天然氣、水或下水道，所以未改良的土地非常適合這個目的。然而，你需要你的水井，化糞池，太陽能和風能，以及替代燃料來源，所以在開始之前記住這一點。

投資小房子生活

不可思議的家居生活已經演變成一場真正的社會運動。人們越來越多地搬到非常小的房子里，試圖最小化他們的居住面積，并學會適應更少的居住面積。因為小房子很少符合分區規定，所以它們通常建在拖車上。這意味著它們不是永久性地附著在地面上，可以四處移動。一個小房子的大小從69平方英尺到幾百平方英尺不等。你可以選擇住在小房子里，也可以租房子住。

建造一個桿倉來儲存動物或設備

你認識需要儲物空間來存放汽車、船或其他大型機械的人嗎？也許你認識當地的農民或動物愛好者，他們正在尋找飼養馬、牛、山羊、羔羊或其他動物的地方。建造一個簡單的桿倉可以有多種用途。如果你住在一個地區，那里的人有設備或動物，需要一個地方在淡季打電話回家，桿谷倉可以幫助滿足甚至賺錢的需求。

設計一個社區花園

對于未開發的土地來說，設計一個社區花園是一個很好的選擇，尤其是如果這個地方太大，你無法獨自管理的話。首先，通知適當的政府官員解除警報。事后問問你的鄰居和朋友，他們是否愿意加入你的事業。社區花園是讓人們聚在一起、加強關系的絕佳方式。

如果你有時間和金錢來建造你夢想中的家，或者愿意在房地產投資上承受短期和長期的損失，那么購買一處未經改善的房產是不錯的選擇。無論你選擇做什么，一定要有一個計劃，以及你將如何融資。如果你在購買之前對土地有一個清晰的認識，你將會節省大量的時間和金錢。

特色圖片來源：快門架

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