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注：本文“vi網格設計”配圖為本公司設計作品
第一次購買房產是一次令人生畏的經歷，當你查看和參觀房子時，有太多的事情要考慮。房產的小問題和潛在問題往往只有在你提出報價并進入調查階段后才會凸顯出來，但如果你能更快地檢查某些方面，壓力就會減少很多。
本地英雄最近整理了一份首次購房者指南，它提供了一些很好的指導，告訴你在購買房產時應該注意什么，包括購買前和購買后需要檢查的事項。從管道和供暖，到排水和電力問題，他們的指南將幫助您在查看屬性時查看更精細的細節。在本帖中，我們來看看他們的一些建議，以及在購買第一套房產時"我們希望我們已經知道的事情"。
探究
當涉及到管道系統時，不必要的漏水會造成巨大的破壞。當地的英雄們建議你檢查一些東西，比如水箱（它們的位置和類型),水龍頭和散熱器是否有泄漏的跡象（尋找污漬，石灰垢或綠色痕跡的堆積),并尋找任何潮濕的地方（這可能表明墻后有泄漏)。
大約在我們買下第一棟房子的六個月左右，在裝修完畢后，我們經歷了一場突如其來的洪水。我們外出度周末，回來后發現水從我們臥室的天花板傾瀉而下，淹沒了整個房間。結果證明是由一個不可靠的浮球閥引起的，它使水滴落，積聚并最終淹沒了天花板。
專家認為它可能在穿過天花板之前已經滴了一段時間了。如果我們在購買房子之前想更仔細地檢查閣樓上的管道或檢查閣樓上的潮濕點，有可能在早期就發現漏水，避免了洪水情況。
在你購買房產之前，當地的英雄們建議你，"沖一下廁所","打開一些水龍頭，檢查一下水壓。"我不得不說，當我們打算買第一套房子時，我們從來沒有想到過這些活動，但它們是值得注意的有用提示。
就沖廁所而言，他們會說，"注意聽水管發出的敲擊聲。即使水龍頭開著，也應該有很強的沖水功能。持續注水是廁所的常見問題——多等一分鐘，確保注水正常完成。"
在水龍頭和水壓檢查方面，他們建議你不要只試一個水龍頭，而是試幾個，包括樓上和樓下的水龍頭，再加上淋浴。"離熱水箱或鍋爐最遠的淋浴器最有可能功率不足."
油漆和抹灰
墻紙有助于房間看起來更有吸引力，但它也可以用來隱藏大量的罪惡。透過對房間的第一印象，你可以深入了解其他可能發生的事情。
《本地英雄首次置業指南》建議你應該"仔細檢查每個房間的墻壁和天花板。"注意任何大的裂縫、不平整的表面和看起來不同或可能是新換的灰泥。他們還建議你應該"小心木屑"
我們買的第一棟房子里，木屑太多了。當我們購買房子的時候，我們當然知道它在那里，但是很大程度上認為它是一個難看的附加物。事后看來，明智的做法是想想它可能隱藏了什么。我們后來發現，木屑或其他紋理豐富的壁紙經常被用作隱藏墻上可疑區域的精心策略，如粗糙、開裂或劣質的石膏區域。
雖然可以移除木屑，但這可能是一項非常耗時的工作，如果下面有問題，您甚至可能在移除木屑時石膏脫落。
當然，當你到了進行財產調查的階段，諸如此類的問題很可能會被提出來。但是，弄清楚自己在買什么和買什么總是好的，這樣你就可以做出明智的選擇。
如果你打算很快購買房產，請查看本地英雄的其他建議。如果你已經有房子了，請在下面的評論中告訴我們你希望在買第一套房子之前知道的事情。
披露：這個帖子是和本地英雄一起發布的，但是所有的觀點和經驗都是我們自己的
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注：本文“vi網格設計”配圖為本公司設計作品
