上海品牌設計公司的設計目的在于代表企業或品牌的形象，良好的上海品牌設計公司建立起品牌和客戶之間的聯系：
注：本文“上海品牌設計公司”配圖為本公司設計作品
所以，你想當房東？如果你想賺點外快，投資房地產可能是一個明智的選擇——畢竟每個人都需要一個住的地方。但是，在你購買一處房產并讓房客入住之前，有一些事情需要了解。我們的首次房東迷你指南應該為你指出一些在你進入市場時需要權衡的關鍵因素。
費用
首先，也是最重要的，是時候認真對待金錢了。你需要合理規劃，計算出購買一處房產的全部成本，以及你希望收取的租金的現實估算。
也不要只關注價格，你需要計算收益率——一種將年租金收入表示為總購買價格的百分比的衡量方法——因為這將幫助你確定哪里的租金最物有所值。
你還需要研究購買出租抵押貸款——它對申請人的要求比標準抵押貸款更嚴格——并考慮最近印花稅的變化和稅收減免規則。
位置
作為房東，最大限度地利用你的投資的訣竅不僅取決于你選擇的房產，還取決于地理位置，記住這一點很重要。選擇一個靠近好學校、交通便利或者靠近大量商店和便利設施的區域，將確保你有合適的需求水平，并且永遠不會缺少潛在的租戶。
不要只是尋找一個你自己想住的房子——在你的目標租戶正在尋找住處的地方尋找一處房產。
管理
你還需要決定你想如何動手。有些人自己管理物業，但這取決于你是否有時間在工作和家庭生活中做這件事。
另一種選擇是聘請一家物業管理服務公司來為你管理。為此，他們將收取你租金收入的10%至20 %,但合適的代理人將承擔你管理物業的大部分負擔——解決問題、接聽電話和解答疑問，以及為你進行檢查。他們還會主動為你尋找租戶。
責任
作為房東，你處于一個責任的位置，所以你需要清楚你必須履行的職責。您需要：
通過檢查承租人的移民身份，確認他們在這個國家有"租房權"
提供能源性能證書和氣體安全證書
存款保障計劃保障您租戶的資金
確保檢查房屋并進行必要的維修，密切關注消防安全和電力
考慮到這一點，你需要讓自己了解法律，并使用專門為房東設計的保險來保護自己。
你出租房產嗎？請在下面的評論中分享你的經歷。
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注：本文“上海品牌設計公司”配圖為本公司設計作品
